Відмінність балкона від лоджії

Людину може довгий час не цікавити питання про те, в чому різниця між балконом і лоджією. Але рівно до того моменту, поки він не турбуватиметься купівлею або продажем квартири. Виявляється, в залежності від типу річного приміщення може в значній мірі відрізнятися ціна на житло.

Чим відрізняється балкон від лоджії в квартирі?

Найпростіше прийти до розуміння, балкон у вас або лоджія, можна по тому, чи виступає дане приміщення за межі стін будинку чи ні. Якщо виступає - це балкон. Лоджія ж знаходиться усередині будівлі, тобто займає якусь нішу в стіні будинку.

Для більш повного розуміння відмінностей і відповідних вимог, потрібно звернутися до визначень СНиП. Отже, якщо опустити складні технічні поняття, лоджія відрізняється від балкона по будівельним нормам і правила Вотч:

балкон - Це огороджена з чотирьох сторін консольна конструкція, яка виступає з вертикальної площини фасаду;

лоджія - Це конструкція, яка огороджена з одного, двох або трьох сторін, а глибина її обмежується нормами природного освітлення приміщень, які примикають до даної стіні.

І якщо плита балкона закріплена до стіни будинку тільки з боку входу, то плита лоджії спирається на несучі або полунесущіе стіни будівлі. Виходить, що балконна плита може піддаватися куди меншим навантаженням.

Інша відмінність балкона від лоджії стосується вимог до огорож. Так, відкрита частина лоджії обов`язково повинна мати огорожу з бетону, металу, поєднання каменю і металу, бетону і металу. Що стосується балкона, то ніяких громіздких і важкий огороджень тут бути не може і не повинно.

Скління балкона проводиться легкими пластиковими матеріалами зі збереженням тристороннього огляду по типу акваріума або склінням лише в сторону з обшивкою двох інших сайдингом або пластиковими панелями. Скління лоджії має на увазі закриття відкритих сторін, тобто просто установку склопакетів.

Підводячи підсумки всього вищесказаного, можна відзначити відмінності між балконом і лоджією за такими напрямками:

спосіб примикання до стіни будинку;
кількість відкритих сторін;
середня площа;
умови облаштування;
надійність.

Однак при купівлі-продажу ви зіткнетеся з іншим питанням - чи включати площу балкона і лоджії в площа квартири? На сьогодні поняття «площа квартири» і «загальна площа житлового приміщення» об`єднані, тобто прирівняні. І при цьому площа неопалюваних приміщень, тобто наших балконів і лоджій, з площі квартири віднімаються як непридатні для проживання, хоча в паспорті БТІ вони і вказуються як частина квартири, правда з певними коефіцієнтами.