Приєднання лоджії до кімнаті

Перепланування - це перспективний і ефективний метод поліпшення житлових умов. Одним з найбільш результативних, досить простих і не дуже дорогих варіантів збільшити житлову площу квартири є об`єднання кімнати з лоджією. Але, згідно з чинним законодавством, зробити це правильно досить складно, у зв`язку з необхідністю збору і підписання чималої кількості документів.

Як приєднати лоджію до кімнати?

Якщо вас не лякають труднощі, а мрії про просторій кімнаті надихають, то почати необхідно з складання проекту перепланування. Даний документ може бути розроблений виключно організацією, яка має ліцензію на здійснення цього виду діяльності. Згідно грамотно складеного проекту, перепланування не порушить вимог, що пред`являються до експлуатаційних характеристик житла та безпеки життєдіяльності.

Узгодження приєднання лоджії до кімнаті не буде задоволено за таких умов:

в разі демонтажу несучих стін або елементів каркаса;
при винесенні на територію лоджії опалювальних радіаторів;
при руйнуванні бетонного простінка між кімнатою і лоджією;
в разі використання для утеплення лоджії важких будівельних матеріалів.

Заборони на дані дії цілком обгрунтовані, тому що вони можуть спричинити за собою перевантаження (ослаблення) несучих конструкцій, порушення мікроклімату в приміщеннях, що використовуються для житла, а також привести до порушення вимог пожежної безопасності.Для того щоб узаконити приєднання лоджії до кімнаті існує маса причин :

незаконно зроблена перепланування тягне за собою накладення серйозного штрафу з подальшим усуненням виявлених порушень;
виникнуть складнощі при продажу, даруванні або успадкуванні квартири з незаконно виготовленої переплануванням;
неоформлення належним чином приєднання лоджії до кімнаті стане перешкодою при отриманні іпотеки або приватизації житла;
після правильно проведеної процедури узгодження перепланування фахівці відповідних служб проведуть ретельну перевірку, що забезпечить безпеку вашого проживання в даній квартирі.

Але, незважаючи на всі заборони і вимоги дизайн приєднаної лоджії можна прекрасно відкоригувати за допомогою красивих штор, колон та інших прийомів. При цьому додаткова площа гармонійно заповнить нестачу простору вашої квартири, граючи роль кабінету, дитячої, їдальні або зимового саду.