Як продати квартиру, якщо прописані неповнолітні діти?

Наші життєві обставини постійно змінюються, і в певний період часу кожній родині може знадобитися продати свою нерухомість і переїхати в зовсім інше житло. Безпомилково оформити всі документи, пов`язані з продажем кімнати або квартири, може бути вельми непросто, особливо в тому випадку, якщо в ній зареєстрований дитина, який ще не досяг вісімнадцятиріччя. У даній статті ми розповімо вам, чи можна продати квартиру, якщо в ній прописана неповнолітня дитина, і що для цього потрібно зробити.

Як продати квартиру, де прописаний неповнолітній дитина, який не має частки власності на неї?

Продати квартиру з прописаними неповнолітньою дитиною, якщо у нього немає ніякої частки власності на неї, можна без особливих проблем. У такій ситуації ви зможете обійтися без підготовки додаткових документів, однак, відразу ж після оформлення угоди вам доведеться прописати малюка за новою адресою. Причому житлові умови дитини, в яких він виявиться після укладення договору, не можуть бути гіршими, ніж в попередній квартирі, оскільки переїзд ніяким чином не повинен обмежувати права крихти і шкодити йому.

Згідно із законом малюків не реєструють окремо від членів своєї сім`ї. прописка здійснюється тільки спільно з батьком або матір`ю, а також з одним зі своїх усиновителів або опікунів. Тому мама або тато після продажу квартири повинні негайно перепрописати за новою адресою. Ситуація значно спрощується, якщо хтось із них спочатку зареєстрований в іншому місці. Тоді набагато зручніше заздалегідь перереєструвати дитини за адресою його проживання, а після цього починати займатися оформленням необхідних документів.

Як продати квартиру, якщо неповнолітні діти в ній не тільки прописані, але і мають частку власності?

В першу чергу, в такій ситуації вам слід звернутися до органів опіки та піклування для візування договору на продаж квартири і отримання відповідного дозволу. Для цього обом батькам малюка необхідно одночасно прийти до відповідної організації та представити документи відповідно до місця проживання, де малюк буде прописаний після оформлення угоди.

Знову ж таки, слід враховувати, що майбутні умови проживання повинні бути кращі за ті, в яких раніше жив малюк, або аналогічні їм. Крім того, кожній неповнолітній дитині обов`язково повинна бути виділена частка і в новій квартирі, причому кількість квадратних метрів, які раніше належали йому по праву, не може бути зменшено навіть на один відсоток.

Якщо всі необхідні умови вами виконані, як правило, органи опіки йдуть назустріч і видають дозвіл в мінімально короткий термін. Після його отримання вам слід оформити договір на продаж нерухомості і як можна швидше зайнятися підготовкою документів для прописки малюка за новою адресою.

Відео: IncomePoint.tv: приватизація квартири

Відео: Виселення з квартири неповнолітніх