Чи можна виписати з квартири неповнолітньої дитини?

чи можна виписати з квартири неповнолітньої дитини Нерідко у разі смерті одного з членів сім`ї або розділу майна, або просто при вирішенні розширити свою житлоплощу, виникає ситуація, коли комусь із родичів необхідно продати житло, в якому прописана дитина молодше 18 років. Продаж майна - взагалі дуже непростий процес, адже доведеться підготувати безліч документів і обійти не одну державну інстанцію. У поєднанні ж з подібним обтяженням, продати квартиру стає практично неможливо.

У даній статті ми розповімо вам, чи можна виписати неповнолітню дитину з квартири, і в яких ситуаціях це питання вирішується виключно судом.

Для початку слід обумовити, що позбавити неповнолітнього дитини реєстрації, не прописавши його за іншою адресою, вам ніхто не дозволить. Головна умова, при якому виписка дитини стає можливою, - це надання документів та, зокрема, технічного паспорта на ту квартиру, в якій планується його прописати. При цьому необхідно стежити, щоб внаслідок подібного «переселення» майнові права дитини не порушувалися, а умови для життя не стали гірше.

При розгляді питання, чи можуть виписати з квартири неповнолітньої дитини, першорядну роль відіграє адресу його фактичного проживання і форма власності спірного майна. Так, наприклад, дитина, якій ще немає 18 років, живе в муніципальній квартирі з матір`ю, а зареєстрований також в муніципальній квартирі зі своїм батьком. В такому випадку дитину можуть дуже легко виписати, просто на підставі фактичного знаходження.

Набагато складніше буває вирішити питання з приватизованою квартирою. Причому тут може бути два варіанти - в одному з них неповнолітній просто зареєстрований на тій площі, яка за фактом належить іншій особі, а в іншому - дитина сама має частку власності на квартиру. Давайте розбиратися в кожному з цих випадків.

Чи може власник квартири виписати неповнолітню дитину?

В першу чергу, все тут залежить від волі батьків. Якщо родичам вдалося домовитися, то мама або тато дитини молодше 14 років (далі необхідна його особиста присутність) повинні звернутися в паспортний стіл із заявою про зняття неповнолітньої дитини з учета.Дополнітельно потрібно надати свідоцтво про народження, паспорт одного або обох батьків, а також документи на квартиру, в якій дитина буде прописаний після оформлення процедури. Обов`язкова наявність технічного паспорта і ордера на це житлове приміщення. Подібна заява розглядається до 3 робочих днів.

Якщо ж батьки категорично проти добровільно виписувати дитину, а власник квартири при цьому наполягає, питання вирішується тільки з залученням судового органу. При цьому суд буде в сукупності оцінювати кілька факторів - місце, де дитина проживає фактично, житлові умови за адресою проживання обох батьків, родинні зв`язки дитини і власника квартири та інше.

Як виписати неповнолітню дитину з квартири, якщо він сам - власник?

У нашому житті відбуваються різні ситуації, і нерідко родичам необхідно при продажу квартири виписати з неї неповнолітніх дітей, хоча раніше їм була надана частка власності в ній.

За великим рахунком, порядок дій тут не відрізняється від попередньої ситуації, але найпершою інстанцією, яку вам доведеться відвідати, стає орган опіки та піклування. Саме відділ опіки спочатку оцінює документи і дає згоду на оформлення угоди, або відмова. Відмова органів опіки та піклування може бути оскаржено в судові органи.