Як накопичити на квартиру?

Питання вибору способів придбання власної житлоплощі відноситься до розряду вічних і навряд чи на нього коли-небудь з`явиться однозначну відповідь. Як накопичити на квартиру? - Спробуємо знайти відповідь на це питання.

Чи можна накопичити на квартиру?

Найпоширенішим пропозицією на сьогоднішній момент в питанні накопичення заощаджень є депозити, середній відсоток доходу за якими становить 10% річних. Припустимо, ви сім`я, яка може собі дозволити відкладати щомісяця 50 тисяч рублів. За п`ять-сім років ви заробите, з урахуванням відсотків за вкладом, близько п`яти мільйонів рублів, що на сьогоднішній момент відповідає ціні двокімнатної квартири в Підмосков`ї. Чи буде вона такою ж за вартістю через ці ж п`ять-сім років, сказати складно, адже ринок постійно змінюється, і, швидше за все, ви весь час будете спізнюватися за цінами, а питання «Як накопичити на квартиру?» Так і залишиться для вас невирішеним. Якщо мова не про Москву і її передмістях, то можливо, ви і купите пристойну квартиру, але якщо ви не житель Москви або іншого великого міста, то, швидше за все, і не зможете дозволити собі щомісячні відрахування в п`ятдесят тисяч рублів. Втім, при такому підході до накопичень, принаймні, буде точно вирішено питання, як накопичити на ремонт квартири або на перший внесок по іпотеці. Тепер поговоримо про неї.

Чи такий страшний чорт, як його малюють?

Уявіть, що питанням, як накопичити грошей на квартиру, ви задалися б в 2004 році, і хто-небудь би вам порадив схему накопичень, наведену нами вище. Що стало б з вашими грошима? А тепер уявіть, що ви б взяли іпотеку в цьому ж 2004 році. Зараз би ви і по кредиту розплатилися і мали б у власності квартиру, в рази виросла в ціні. Це приклад з життя. До того ж, дайте відповідь собі чесно, для вас реально накопичити на квартиру самостійно? Віддаєте ви собі звіт, яка самодисципліна для цього необхідна? Адже одна справа, коли у вас є зобов`язання перед банком щодо внесення певної суми щомісяця, а інша - коли крім вас ніхто не контролює ваші дії і не примушує віддавати свої гроші.

Зрештою, чим ви ризикуєте, беручи квартиру в іпотеку? Навіть якщо ви в один нещасний момент зрозумієте, що не можете розплатитися по боргах, квартиру можна буде продати. Зробите ви це без проблем, якщо до цього сумлінно вносили щомісячні платежі. Частина виручених коштів віддасте банку в рахунок боргу, що залишився, а частина покладіть на той же самий депозит. У гіршому випадку ви повернетеся в початкову точку, в якій перебуваєте зараз, роздумуючи, як накопичити гроші на квартиру, в кращому - створите собі депозитний заставу під фінансову подушку, та ще й залишитеся з як накопичити грошей на квартиру прибутком на руках, оскільки квартири дорожчають, і продавати свою ви будете за ціною явно вище початкової.

Який би спосіб придбання власної житлоплощі не видався вам більш переконливим, почати все одно доведеться з накопичення - нехай і першого платежу за іпотекою. І це однозначно питання декількох місяців, а то й кількох років. Не шукайте способів, як швидко накопичити на квартиру. Їх немає.

Пам`ятайте про способи виховання в собі фінансової дисципліни, яка вам обов`язково знадобитися в такій нелегкій справі. Основні поради тут такі: при отриманні прибутку в першу чергу відкладайте накопичувальну частину, а потім вже робіть необхідні платежі поточної жізнедеятельності- не шукайте розпродажів і різних пропозицій зі знижками - вони змушують вас купувати те, що при їх відсутності ви б не купили вовсе- не кажіть нікому, що ви збираєте гроші - навколишні вас люди, особливо близькі родичі, знайдуть масу способів змусити вас витратити їх на що-небудь корисне для себе.